不動産情報サイト利用規約

本規約は、J Home 2u（運営者）（以下「当方」といいます。）が運営する不動産情報サイト「J Home 2 U」（以下「本サイト」といいます。）を利用する不動産会社（以下「登録会社」といいます。）と当方との間の権利義務関係を定めるものです。登録会社は、本規約に同意の上、本サイトを利用するものとします。

第1条（適用）
1. 本規約は、本サイトの利用に関する当方と登録会社との間の一切の関係に適用されます。
2. 当方が本サイト上で掲載する本規約に関するルール、ガイドライン等（以下「個別規定」といいます。）は、本規約の一部を構成するものとします。
3. 本規約の内容と前項の個別規定その他の本規約外における本サイトの説明等とが矛盾する場合には、個別規定等に別段の定めがない限り、本規約の規定が優先して適用されるものとします。

第2条（定義）
本規約において使用する用語の意義は、次の各号に定めるとおりとします。
(1) 「本サービス」とは、当方が本サイトを通じて提供する不動産の売買に関する情報掲載・マッチングサービスをいいます。
(2) 「登録会社」とは、本規約に同意の上、当方所定の方法により利用登録を行った宅地建物取引業者をいいます。
(3) 「利用者」とは、本サイトを閲覧し、又は本サービスを利用する登録会社以外の者（購入希望者等）をいいます。
(4) 「成約」とは、本サイトへの掲載情報を通じて、登録会社と利用者との間に不動産の売買契約その他これに準ずる契約が成立することをいいます。

第3条（利用登録）
1. 本サービスの利用を希望する者は、本規約の内容を承諾の上、当方所定の方法により利用登録を申請するものとします。
2. 当方は、登録申請者に以下の事由があると判断した場合、利用登録の申請を承認しないことがあり、その理由について一切の開示義務を負いません。
(1) 宅地建物取引業の免許を有していないとき
(2) 登録事項に虚偽、誤り、又は記載漏れがあったとき
(3) 過去に本規約違反等により登録抹消の処分を受けたことがあるとき
(4) 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、その他これに準ずる者）であると当方が判断したとき
(5) その他、当方が利用登録を適当でないと判断したとき

第4条（登録事項の変更）
登録会社は、登録事項に変更が生じた場合、当方所定の方法により速やかに変更の届出を行うものとします。

第5条（アカウントの管理）
1. 登録会社は、自己の責任において、本サービスに関するID・パスワード等を適切に管理するものとします。
2. 登録会社は、いかなる場合にも、ID・パスワードを第三者に譲渡又は貸与し、若しくは第三者と共用することはできません。
3. ID・パスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害の責任は登録会社が負うものとし、当方は一切の責任を負いません。

第6条（成約の報告義務）
1. 登録会社は、本サイトへの掲載情報を通じて利用者との間で成約に至った場合、当方所定の方法により、遅滞なく当方に対してその旨を報告するものとします。
2. 前項の報告には、成約日、物件情報、その他当方が定める事項を含むものとします。
3. 登録会社が正当な理由なく前2項の報告を怠り、又は虚偽の報告を行った場合、当方は当該登録会社の利用登録を抹消し、又は本サービスの利用を制限することができるものとします。

第7条（禁止事項）
登録会社は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為をしてはなりません。
(1) 法令又は公序良俗に違反する行為
(2) 虚偽又は誤解を招く物件情報を掲載する行為
(3) 当方又は第三者の知的財産権、肖像権、プライバシー、名誉その他の権利又は利益を侵害する行為
(4) 本サイトを介さずに成立した成約を本サイトによる成約であると偽り、又は本サイトを介した成約について前条の報告を回避する行為
(5) 当方のシステムに不正にアクセスし、又はその運営を妨害する行為
(6) 反社会的勢力等に利益を供与する行為
(7) その他、当方が不適切と判断する行為

第8条（免責事項）
1. 当方は、本サイトを通じて登録会社と利用者との間で締結された不動産の売買契約その他の契約の当事者とはならず、当該契約の内容、履行及びこれらに起因して登録会社と利用者との間に生じた紛争について、一切責任を負わないものとします。
2. 前項の紛争については、登録会社と利用者との間で自己の責任と負担において解決するものとし、当方はその解決に関与する義務を負いません。
3. 当方は、本サイトに掲載された物件情報の内容の正確性、完全性、有用性等について、いかなる保証も行いません。
4. 当方は、本サービスに起因して登録会社に生じた損害について、当方の故意又は重過失による場合を除き、一切の責任を負いません。当方が損害賠償責任を負う場合であっても、当方の賠償責任は、当該損害の直接の原因となった本サービスの利用に関し登録会社が当方に支払った利用料金の額を上限とします。

第9条（利用料金）
1. 本サービスの基本的な利用（物件情報の掲載等）は無料とします。
2. 物件の記載、成約報酬は料金は発生しない　　全て無料
3. 本サイトを通じた物件の成約は、登録会社が通常行う不動産の売買と何ら異なるものではなく、当方は買主との関係に一切関与しません。買主に対して仲介手数料その他の対価を請求するか否か、及びその金額は、通常の不動産取引と同様、登録会社が自らの責任と判断により自由に定めることができるものとします。当方は、本条に定める成功報酬を利用者（売主又は買主）に対して請求することはありません。
4. 当方が本条の料金体系を変更する場合には、適用開始日の30日前までに本サイト上での掲示その他当方が適当と認める方法により登録会社に周知します。前項の周知後、適用開始日までに利用登録を抹消しない登録会社は、変更後の料金体系に同意したものとみなします。

第10条（知的財産権）
本サイトに掲載される文章、画像、その他一切のコンテンツ（登録会社が掲載した物件情報を除きます。）に関する知的財産権は、当方又は正当な権利を有する第三者に帰属します。

第11条（利用者の個人情報の取扱い）
登録会社は、本サイトを通じて知り得た利用者（買主等）の氏名、連絡先その他の個人情報を、当該利用者との不動産取引の目的以外に使用してはなりません。ただし、次の各号のいずれかに該当する場合は、この限りではありません。
(1) 法令に基づく場合
(2) 登記手続その他当該不動産取引を履行するために司法書士、金融機関、行政機関等の第三者へ提供する必要がある場合
(3) 本人の同意を得た場合

第12条（利用制限及び登録抹消）
当方は、登録会社が次の各号のいずれかに該当する場合には、事前の通知なく、本サービスの利用を制限し、又は登録会社としての登録を抹消することができるものとします。
(1) 本規約のいずれかの条項に違反した場合
(2) 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
(3) 宅地建物取引業の免許を取り消され、又はその効力を失った場合
(4) その他、当方が本サービスの利用を適当でないと判断した場合

第13条（本サービスの停止・変更・終了）
当方は、当方の都合により、登録会社に事前に通知することなく、本サービスの内容を変更し、又はその提供を停止若しくは終了することができるものとします。当方は、これによって登録会社に生じた損害について一切の責任を負いません。

第14条（本規約の変更）
1. 当方は、必要と判断した場合には、本規約を変更することができるものとします。
2. 本規約を変更する場合、当方は、変更後の内容及び効力発生日を、効力発生日の30日前までに本サイト上への掲示その他当方が適当と認める方法により周知します。
3. 前項の効力発生日以降に登録会社が本サービスを利用した場合、登録会社は変更後の規約に同意したものとみなします。ただし、効力発生日より前に利用登録を抹消した登録会社には、変更後の規約は適用されません。
4. 本規約の変更前に生じた事項（既に成立した成約及びこれに伴う成功報酬の取扱いを含みます。）については、なお従前の例によります。

第15条（準拠法及び管轄裁判所）
1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
2. 本サービスに関して当方と登録会社との間で紛争が生じた場合には、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

附則
本規約は、2025年11月1日から施行します。